从昔日的工业“锈”带到如今的产业“秀”带，，，，，， ，从“跑冒滴漏”的老旧小区到幸福新家园，，，，，， ，从“搁浅”多年的闲置资产到城市新地标……2024年，，，，，， ，随着中心城区更新提升行动工作持续深入推进，，，，，， ，天津以项目建设为载体，，，，，， ，求新求变释放“大能量”，，，，，， ，城市品质不断提升。。。。。
龙年春节前夕，，，，，， ，习近平总书记视察天津时指出，，，，，， ，“要坚持走内涵式发展路子，，，，，， ，创新城市治理，，，，，， ，加强韧性安全城市建设，，，，，， ，积极实施城市更新行动，，，，，， ，增强发展潜力、优化发展空间，，，，，， ，推动城市业态、功能、品质不断提升。。。。。”
牢记殷殷嘱托，，，，，， ，不负切切期望。。。。。一年来，，，，，， ，天津城市更新实践路径愈发清晰：惠民生、补短板、谋发展。。。。。截至目前，，，，，， ，我市累计审定招标超过29个城市更新项目，，，，，， ，19个项目纳入城中村改造计划，，，，，， ，建成开放新梅江公园北段以及柳林公园二期……城市“颜值”“内涵”双提升，，，，，， ，百姓身边的“小确幸”越来越多，，，，，， ，天津正奋力谱写新时代人民城市建设新篇章。。。。。
工业遗存创新求变?产业与城市“双向奔赴”
走进天美艺术街区，，，，，， ，浓厚的艺术气息扑面而来，，，，，， ，这座废弃的老旧厂房，，，，，， ，如今已成为艺术家们的创作乐园。。。。。红砖墙、铁艺窗、涂鸦壁画，，，，，， ，每一处都透露着时尚与复古的交融。。。。。
“正在举行的版画展、艺术市集，，，，，， ，让这里年味儿‘飙升’，，，，，， ，满满的福字墙更是喜气洋洋，，，，，， ，各种年味儿十足的文创产品精致又好看，，，，，， ，我忍不住买了一些带回家。。。。。”元旦假期，，，，，， ，家住河北区的市民王女士收获满满。。。。。
作为天津城市更新行动中的一大亮点，，，，，， ，天美艺术街区项目展示区开放一年来，，，，，， ，已吸引20余万人次参观游览。。。。。天美艺术街区项目负责人方柏入说：“项目核心区正加紧建设，，，，，， ，预计今年6月开业，，，，，， ，它把校园和文化商业街区以及艺术充分结合在一起，，，，，， ，是天津美术学院与河北区合作推动地方发展的重要体现。。。。。”
搭乘时代的“列车”，，，，，， ，唤醒“沉睡”的价值，，，，，， ，前身为天津美术印刷厂旧厂区的天津数字出版产业园，，，，，， ，“老树”同样绽开“新花”。。。。。
“在园区盘活的过程中，，，，，， ，我们围绕智慧教育、游戏电竞、网络文学、数字版权四大板块布局。。。。。”天津出版传媒集团副总编辑、天津教育出版社社长黄沛介绍，，，，，， ，2024年，，，，，， ，园区产业集聚效应陆续显现，，，，，， ，已吸引全球最大的游戏引擎公司Unity中国、教育数字化龙头企业辽宁向日葵科技、知名网络文学作家“唐家三少”工作室等36家企业入驻园区。。。。。“园区的服务配套区域也在进一步完善，，，，，， ，未来将有更多企业入驻园区。。。。。”黄沛满怀信心地说。。。。。
拥抱新变化、打造新产业、呈现新业态，，，，，， ，这是一场以工业遗存“求变”为核心的城市更新。。。。。
岁末年初，，，，，， ，好消息接踵传来：天津第一机床总厂城市更新项目起步区——“津一·PARK”面向公众开放，，，，，， ，首批完成修缮的9栋保留厂房投入使用；；；；；；；；天津一冷城市更新项目启动，，，，，， ，将打造集多元功能于一体的音乐时尚创意街区，，，，，， ，让“冷资源”释放“热效应”；；；；；；；；总投资2.32亿元的环球磁卡产业园提升改造项目开工，，，，，， ，集零碳试验田与体验式商业为一体，，，，，， ，预计年底前全园开放……
时光流转，，，，，， ，产业更迭，，，，，， ，当老牌工业城市命运的“齿轮”重启，，，，，， ，一幢幢老厂房也完成了历史使命，，，，，， ，承担起新的使命。。。。。城市更新的过程中，，，，，， ，天津通过“腾笼换鸟”“退二进三”等方式，，，，，， ，推动传统产业结构优化升级，，，，，， ，为城市发展注入了新的动能。。。。。
老旧小区逆龄“蜕变”?从“忧居”到“优居”的幸福密码
2024年的天津，，，，，， ，中心城区更新提升行动如同一场深刻的城市变革，，，，，， ，让无数居民的生活品质得到了质的飞跃。。。。。老旧小区的逆龄“蜕变”，，，，，， ，成为一道亮丽风景线，，，，，， ，这些变化，，，，，， ，不仅体现在外在的“颜值”提升，，，，，， ，更在于内在“气质”的重塑。。。。。
平平无奇的小区外墙，，，，，， ，摇身一变成了彩绘墙；；；；；；；；杂草丛生的社区广场被翻新成运动器械、游乐设施俱全的“海绵花园”。。。。。日前，，，，，， ，天津首批重点城市更新项目之一的西营门城市更新项目精彩亮相。。。。。
“这里以前脏乱差，，，，，， ，改造后环境变美了，，，，，， ，设施也完善了。。。。。”正带着3岁外孙在南开区沱江里社区花园打秋千的居民梁阿姨感慨地说，，，，，， ，“我们现在每天都能在这里散步、健身、聊天，，，，，， ，生活特别幸福。。。。。”
中交二公局西营门城市更新项目项目经理段超告诉记者：“我们将闲置餐馆改造为社区适老中心，，，，，， ，设置了多功能活动室、治疗室、接待室、照料间，，，，，， ，同时，，，，，， ，对闲置活动场馆进行建筑立面提升、内部装修，，，，，， ，改造成为社区幼儿临时托管中心。。。。。”此外，，，，，， ，项目还注重产城融合，，，，，， ，将打造20万平方米的智能制造产业园区、27万平方米住宅项目、8万平方米的地铁上盖商业综合体项目以及体育公园等新模式、新业态。。。。。
在城市的另一端，，，，，， ，河北区靖江东里是一个拥有40来年楼龄的老旧小区，，，，，， ，也是金钟河大街南侧片区首个完成提升改造的样板小区。。。。。随着城市更新项目的推进，，，，，， ，这里迎来了翻天覆地的变化。。。。。
70多岁的徐铁志在这里住了大半辈子，，，，，， ，用他自己的话说，，，，，， ，是看着小区一点点变“老”。。。。。路面坑洼不平、墙皮老化脱落、下水道堵塞，，，，，， ，这些“顽疾”曾是社区难以言说的痛，，，，，， ，如今，，，，，， ，停车位优化了、充电桩安好了、路面重新铺装了，，，，，， ，城市“洼地”旧貌换新颜。。。。。
“我好像也跟着它一起变‘年轻’了，，，，，， ，由旧车棚改造的社区书吧和食堂焕然一新，，，，，， ，每天在家门口就能吃到实惠可口的饭菜，，，，，， ，还能在书吧里免费看书，，，，，， ，生活真是太惬意了。。。。。”2024年，，，，，， ，该片区又有8个小区陆续启动提升改造，，，，，， ，提到现在“触手可及”的幸福生活，，，，，， ，徐铁志和居民们赞不绝口。。。。。
悠悠万事，，，，，， ，民生为大。。。。。百姓冷暖，，，，，， ，枝叶关情。。。。。一项工程，，，，，， ，牵系千万百姓的“幸福账单”。。。。。2024年，，，，，， ，我市3万余套城市危旧房屋实施改造、为老旧房屋加装电梯76部、实施5000户“冬病夏治”户内改造、新建提升50个口袋公园、打造10个高质量“一刻钟便民生活圈”、建成6个标准化菜市场……天津正以“微更新”“微升级”“微改造”为抓手，，，，，， ，让百姓幸福感“成色”更足。。。。。
“时代符号”蝶变焕新?以文为魂重塑城市新地标
一代人有一代人的城市记忆。。。。。
在天津的中心城区，，，，，， ，有一群老建筑见证了天津的沧桑巨变，，，，，， ，也承载了无数天津人的情感与记忆。。。。。如今，，，，，， ，这些“时代符号”正在经历着一场场蝶变焕新，，，，，， ，以全新的面貌重新焕发光彩。。。。。
漫步在河西区柳林路海河之畔，，，，，， ，一处古色古香的中式建筑群掩映在树丛之中，，，，，， ，闲置已近20年的天津市总工会第二工人疗养院（以下简称“二疗”），，，，，， ，作为海河柳林设计之都城市更新项目的重要组成部分——创意之城产业运营服务中心，，，，，， ，于2024年完工亮相，，，，，， ，并陆续投入使用。。。。。
“二疗”始建于1956年，，，，，， ，过去一直是工人的疗养休憩之所。。。。。“本着‘在；；；；；；；；ぶ蟹⒄梗，，，，， ，在发展中；；；；；；；；ぁ脑颍，，，，， ，我们专门对门窗的恢复配色问题进行了多次尝试，，，，，， ，最终经过8次现场调试，，，，，， ，才呈现出如今这种既显年代感又很自然的绿色。。。。。”天津柳林街区城市更新产业运营有限公司副总经理程建通介绍。。。。。
老建筑焕新，，，，，， ，新的不仅是外表，，，，，， ，更在于内核。。。。。“二疗”的盘活可谓海河柳林设计之都城市更新项目的一个缩影。。。。。经过“蜕变”新生的“二疗”，，，，，， ，将充分发挥其“助力产业集聚”的功能，，，，，， ，树立柳林区域产业IP，，，，，， ，构建产业辐射带动格局，，，，，， ，为区域内其他项目的盘活提供借鉴意义和示范引领作用，，，，，， ，助力柳林区域提质升级，，，，，， ，更好更快地向“新”起航。。。。。
跨越了一个世纪风雨的天津劝业。。。。。，，，，， ，历经了百年沧桑巨变。。。。。2024年10月，，，，，， ，国家文物局2024年重点文物建筑；；；；；；；；ぱ芯渴痉断钅俊疤旖蛉耙党〈舐ケ；；；；；；；；ば奚晒こ獭闭狡舳。。。。。根据规划，，，，，， ，劝业场老厦将被打造成“历史博物馆”，，，，，， ，用以保留珍贵的历史记忆；；；；；；；；新厦将通过内部精细化设计，，，，，， ，充分展现津派文化及当代社会的活力与繁荣。。。。。
“新劝业场将引进四成以上文化类业态，，，，，， ，包括定制化文化体验、当代文化演艺业态、数字科技场景等，，，，，， ，为市民提供丰富多彩的文化体验。。。。。”据津融集团负责人介绍，，，，，， ，劝业场在盘活利用过程中，，，，，， ，把文化传承与创新置于核心地位，，，，，， ，将成为历史与现代交融的商业新地标，，，，，， ，预计年底建成投用，，，，，， ，届时将重现“最潮社交场”的历史景象。。。。。
“2024年，，，，，， ，我们聚焦盘活存量、做优增量、提升质量，，，，，， ，注重挖掘历史文化资源、工业遗存、风貌建筑、闲置空间等存量资源价值，，，，，， ，围绕盘活存量、盘而有效积极探索，，，，，， ，利用‘沉睡’资源打造停车场、产业园区、商业楼宇等，，，，，， ，补齐民生短板，，，，，， ，推动城市功能、品质不断提升。。。。。2025年，，，，，， ，我们将持续深化大城细管、大城智管、大城众管，，，，，， ，谋划好目标任务、工作思路、重大举措、重点项目等，，，，，， ，确保今年工作形成良好开局。。。。。”市住房城乡建设委党委书记、主任蔺雪峰表示。。。。。
